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Maison à vendre 5 pièces - 120,14 m2 SOTTEVILLE LES ROUEN - 76

Ref : 26659

215 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 120,14 m2 - Sotteville Les Rouen - 76 - HAUTE-NORMANDIE
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Description

SOTTEVILLE -LES-ROUEN (76300)
Idéal pour famille
Century 21 vous propose cette charmante maison, parfaitement située pour une vie familiale épanouie. Avec ses 4 chambres et un bureau, cette maison mitoyenne d'un seul côté, offre un espace vivable de plain-pied, agrémenté d'une lumière traversante qui invite à la convivialité. Chauffage gaz, double vitrage. Vous pourrez faire évoluer votre famille avec ses combles aménageable chauffés. Le bien nécessite quelques rafraîchissements pour révéler tout son potentiel.

Profitez également de deux garages, d'une cave pratique et d'un jardin accueillant pour vos moments en plein air. À seulement quelques pas, la gare de Sotteville (ligne 41) Réseau astuce, facilite vos déplacements, tandis que commerces, écoles et espaces verts comme le Jardin des plantes de Rouen sont facilement accessibles, promettant une qualité de vie inégalée. Une opportunité à saisir pour ceux qui cherchent à combiner confort et praticité.
A visiter rapidement !
02.35.72.56.46

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Vue globale

  • Surface totale : 120,1 m2
  • Surface habitable : 120,1 m2
  • Surface terrain : 288 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (4,4 m2)
    • Séjour (22 m2)
    • Bureau (8,8 m2)
    • Cuisine aménagée (9,8 m2)
    • WC + lave mains (4,5 m2)
    • Chambre 1 (9,3 m2)
    • Chambre 2 (9,7 m2)
    • Chambre 3 (14,8 m2)
    • Chambre 4 (10,8 m2)
    • Salle de bain + Wc (4,7 m2)
    • Grenier aménageable (12 m2)
    • garage (17,6 m2)
    • jardin (210 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz chaudière à condensation gaz
  • Eau chaude : Chaudière à condensation
  • Façade : Béton
  • Cheminée, double vitrage
  • Chaudière à condensation
  • Double vitrage pvc
  • Cheminée ds séjour
  • Volets roulants manuels

À savoir

  • Taxe foncière : 2152 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22849kWh/m2.ankg CO2/m2.an221 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 49

Date du DPE : 04/08/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770,0 € et 2430,0 € pour 2021

Bien proposé par Véronique carton EI, agent commercial (RSAC 919265603)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Harmony

CENTURY 21 Harmony

CENTURY 21 Harmony

1 rue Malherbe

76100 ROUEN

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02 35 72 56 46
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,9/10
Location Gestion
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