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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 44,44 m2 ROUEN - 76

Ref : 32460

118 600 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 44,44 m2 - Rouen - 76 - HAUTE-NORMANDIE
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Description

Découvrez cet appartement situé à ROUEN secteur VIEUX MARCHE, parfait pour une personne seule ou un couple, souhaitant une vie urbaine dynamique avec toutes les commodités à portée de main.
Ce bien habitable sans travaux vous invite à poser vos valises dans un espace de 44m², comprenant une chambre confortable de 9.77m², une salle de bain et un séjour accueillant.
Un local vélo est également à votre disposition.

CÔTÉ TRANSPORT
Situé à seulement 3 minutes à pied des transports, vous bénéficierez d'un accès rapide aux lignes T1, T2, T3 et T4, facilitant vos déplacements quotidiens.
La gare est également à proximité, rendant vos voyages longue distance pratiques.

LOCALISATION IDÉALE
Votre quotidien sera agréable grâce à sa proximité des commerces, dont un Carrefour City à 300 mètres et des restaurants, boulangeries, boucheries, et bureaux de poste en abondance.
Pour les familles, les écoles privées Providence Miséricorde et Sainte-Madeleine se trouvent à seulement 200 mètres. Ainsi que la FAC DE DROIT ÉCONOMIE ET SCIENCE POLITIQUE à même distance.

Ce bien représente une opportunité unique de vivre dans un quartier vivant de Rouen, combinant confort, commodité et qualité de vie.

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Vue globale

  • Surface totale : 44,4 m2
  • Surface habitable : 44,4 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (2,5 m2)
    • Séjour (18,0 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Cuisine (6,5 m2)
    • Salle de bains (4,9 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Couloir (1,4 m2)
  • Année construction : 1949

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel électrique
  • Eau chaude : Ballon

À savoir

  • Travaux récents : BALLON 2020 / CUISINE 2024 / SDB
  • Charges / mois : 60 €
  • Taxe foncière : 1100 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 40
  • Charges courantes par an : 1080,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA343kWh/m²/an
19kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 18/08/2020

Bien proposé par Isabelle tiennebrune EI, agent commercial (RSAC 852066810)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Harmony

CENTURY 21 Harmony

CENTURY 21 Harmony

18 rue de Crosne

76000 ROUEN

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02 32 76 13 00
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
8,7/10

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