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Appartement T4 à vendre 3 pièces - 64,20 m2 ROUEN - 76

Ref : 26300

169 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T4 à vendre - 3 pièces - 64,20 m2 - Rouen - 76 - HAUTE-NORMANDIE
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Description

À vendre loué - Rouen (76100)

Le congé a été donné et les locataires quittent l'appartement le 31 janvier 2025.
Le loyer actuel est de 800€ HC + 70€ de charges.
La taxe foncière est de 1300€.

C'est un bel appartement avec terrasse et jardin privatif situé dans une résidence sécurisée.

Dans cet appartement de 64m², vous y trouverez une grande pièce de vie de 24m² et une cuisine ouverte de 7m². Deux chambres de 9 et 11m² ainsi qu'une salle de bain de 5m² et des WC aux normes PMR.
Vous aurez également accès à une cave privative et une place de stationnement.

Cet appartement récent (2017), avec une bonne isolation (DPE C), des fenêtres avec double vitrage, des volets roulants et d'une chaudière individuelle au gaz de ville pour le chauffage et l'eau chaude, est prêt à vous accueillir immédiatement.

A proximité immédiate de l'appartement : Transports T4. Accès Sud 3.

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Vue globale

  • Surface totale : 65 m2
  • Surface habitable : 64,2 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (24,2 m2)
    • Placard (0,6 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Cuisine (7,3 m2)
    • Degagement (4,0 m2)
    • Salle de bains (5,1 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Chambre (9,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz chaudière gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Ascenseur

À savoir

  • Charges de copropriété : 850 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 1
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12625kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 25

Date du DPE : 29/12/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670,0 € et 1000,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Harmony

CENTURY 21 Harmony

CENTURY 21 Harmony

1 rue Malherbe

76100 ROUEN

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02 35 72 56 46
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,9/10
Location Gestion
8,4/10

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