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Maison à vendre 7 pièces - 191,86 m2 NOTRE DAME DE BONDEVILLE - 76

Ref : 27710

290 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7,13 % TTC
  • Prix hors honoraires: 270700€
Maison à vendre - 7 pièces - 191,86 m2 - Notre Dame De Bondeville - 76 - HAUTE-NORMANDIE
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Description

Dans votre agence CENTURY 21 Bruno Ferrand à Deville-lès-Rouen, découvrez ce local commercial de 190m², idéalement situé à deux pas de la Mairie de Notre-Dame-de-Bondeville. Cet emplacement bénéficie d'un accès rapide au TEOR et d'un parking public à proximité, offrant à la fois une excellente visibilité et accessibilité pour votre activité.
Le local se compose actuellement d'un espace accueil, de plusieurs box, d'une salle de réunion, d'une cuisine et de deux sanitaires PMR, mais il est entièrement modulable pour vous permettre de créer un espace de travail selon vos besoins et vos envies.
Une grande vitrine longeant l'axe principal garantit une visibilité maximale pour attirer votre clientèle.
De plus, vous bénéficierez d'une terrasse privative et de trois places de stationnement en sous-sol dédiées.

Points forts :
Local modulable de 190m²
Grande vitrine offrant une visibilité optimale
Emplacement de choix, à proximité de la Mairie
Accès rapide au TEOR et parking public à proximité
Terrasse et 3 stationnements privés
Résidence très bien entretenue

Informations complémentaires :
Copropriété de 24 lots, sans procédure en cours. Charges annuelles : 2 208 euros.
Notre instinct immobilier vous conseille ce bien pour son emplacement exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité unique !

Contactez-nous dès maintenant au 02.32.82.10.10

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Vue globale

  • Surface totale : 191 m2
  • Surface habitable : 191,9 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (40,2 m2)
    • Entrée salle d'attente (19,1 m2)
    • Palier (21,3 m2)
    • Bureau (9,5 m2)
    • Bureau (7,7 m2)
    • Bureau (7,6 m2)
    • Couloir (7,5 m2)
    • Couloir (6,3 m2)
    • Bureau (8,7 m2)
    • Dégagement (13,4 m2)
    • Dégagement (7,4 m2)
    • WC (3,4 m2)
    • WC (3,4 m2)
    • Cuisine (11,2 m2)
    • Bureau (21,4 m2)
    • Cellier (1,5 m2)
    • Placard (2,4 m2)

Équipements

Général

  • Balcon

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2798kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 12/02/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bruno Ferrand

CENTURY 21 Bruno Ferrand

CENTURY 21 Bruno Ferrand

219 route de Dieppe

76250 DEVILLE LES ROUEN

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Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
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