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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 77,17 m2 DEVILLE LES ROUEN - 76

Ref : 27422

115 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 77,17 m2 - Deville Les Rouen - 76 - HAUTE-NORMANDIE
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Description

Dans votre agence immobilière CENTURY 21 Bruno Ferrand de Deville les Rouen, appartement T4 à vendre sur DEVILLE LES ROUEN (76250).

EN BREF : Vous recherchez un appartement spacieux et lumineux, à 2 pas de Mont Saint Aignan, pour y loger votre famille ?
Alors laissez-vous tenter par la visite de cet appartement situé dans une résidence calme, à taille humaine, entourée de verdure et à proximité des transports, écoles, et université.
Que des atouts !
Il est composé d'une entrée fonctionnelle avec placards pour ranger manteaux et chaussures dès votre arrivée, d'une spacieuse cuisine où mitonner vos petits plats et d'un très bel espace de vie baigné de lumière grâce à sa belle exposition et donnant accès à un agréable balcon offrant une vue dégagée sur la vallée.
Côté nuit, vous disposez de 2 belles chambres et d'une salle de bain avec baignoire pour vous détendre.
Des atouts supplémentaires ? Une cave pour stocker tout votre petit bazar, un garage pour que votre voiture dorme au chaud, et, pour votre confort, des huisseries en double vitrage.
Après quelques travaux de modernisation, cet appartement sera parfait que ce soit pour une famille désireuse de vivre dans un environnement agréable, tout en bénéficiant des avantages de la ville, ou pour un investisseur vue sa situation idéale.

PLUS EN DETAILS : Ce T4 est situé dans une résidence sécurisée à taille humaine, alliant le calme et la verdure, avec la proximité des transports et des écoles.
En effet, via le réseau Astuce, vous aurez un accès rapide sur Rouen grâce au TEOR T2, et sur Mont Saint Aignan avec la ligne F8. Vous pourrez aussi utiliser la gare SNCF de Maromme, à 10 minutes à pied, qui vous permettra de rejoindre Rouen en 5 minutes.
Pour vos enfants, ils seront accueillis aux écoles Charles Perrault et Léon Blum ou au collège Jules Verne, tous situés à moins de 5 minutes à pied, sans parler de l'accès rapide à l'université. Que rêver de mieux !
Les charges de copropriété intègrent le chauffage, l'eau froide et l'entretien des parties communes et espaces verts.
Vous pourrez également profiter des nombreuses activités sportives et culturelles proposées par la ville.

N'attendez plus ! VENEZ VITE LE VISITER, VOUS SEREZ CONQUIS !!!!
Contactez-nous au 02 32 82 10 10 !
Ce bien vous est proposé par Blandine CHASTEL, agent commercial, RSAC Rouen n°853443877.

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Vue globale

  • Surface totale : 77,2 m2
  • Surface habitable : 77,2 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (7,1 m2)
    • Chambre (9,0 m2)
    • Cuisine (9,2 m2)
    • Séjour (30,1 m2)
    • Dégagement (3,5 m2)
    • Chambre 2 (11,7 m2)
    • Salle de bain (5,5 m2)
    • WC (1,1 m2)
  • Année construction : 1980

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface cave : 5,8 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Cumulus
  • Balcon
  • Balcon
  • Cave
  • Garage
  • Placards
  • V.m.c

À savoir

  • Taxe foncière : 1733 €
  • Charges de copropriété : 2900 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27146kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 46

Date du DPE : 07/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730,0 € et 2370,0 € pour 2023

Bien proposé par Blandine chastel EI, agent commercial (RSAC 853443877)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bruno Ferrand

CENTURY 21 Bruno Ferrand

CENTURY 21 Bruno Ferrand

219 route de Dieppe

76250 DEVILLE LES ROUEN

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Location Gestion
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