Appartement F4 à vendre 4 pièces - 71,50 m2 DEVILLE LES ROUEN - 76
126 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,89 % TTC
- Prix hors honoraires: 119000€
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Description
EN BREF : Vous rêvez d'un appartement spacieux et baigné de lumière, situé à deux pas de Mont-Saint-Aignan, idéal pour accueillir votre famille ?
Laissez-vous séduire par cet appartement niché dans une résidence calme, conviviale et entourée de verdure, proche des transports, des écoles et de l'université.
Ses nombreux atouts ne manqueront pas de vous charmer !
Il se compose d'une entrée pratique avec rangements pour vos manteaux et chaussures, d'une cuisine spacieuse où vous pourrez concocter de bons petits plats, et d'un séjour lumineux grâce à son excellente exposition. Celui-ci donne sur un agréable balcon offrant une vue dégagée sur la vallée.
Côté nuit, vous disposerez de deux chambres confortables et d'une salle de bain équipée d'une baignoire, parfaite pour des moments de détente.
Les plus ? Une cave pour stocker vos affaires, un garage pour mettre votre voiture à l'abri et des fenêtres en double vitrage pour plus de confort thermique.
Avec quelques travaux de modernisation, cet appartement deviendra le cocon parfait pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable et pratique ou pour un investisseur souhaitant tirer parti de son emplacement stratégique.
PLUS EN DÉTAILS : Ce T4 est situé dans une résidence sécurisée, conviviale et verdoyante, à proximité immédiate des commodités.
Côté transports, le réseau Astuce vous permettra de rejoindre Rouen rapidement via le TEOR T2, ou Mont-Saint-Aignan avec la ligne F8. La gare SNCF de Maromme, située à seulement 10 minutes à pied, vous emmènera à Rouen en 5 minutes.
Pour les familles, vos enfants pourront être scolarisés aux écoles Charles Perrault et Léon Blum ou au collège Jules Verne, tous accessibles en moins de 5 minutes à pied. L'université est également facilement accessible. Que demander de plus ?
Les charges de copropriété incluent le chauffage, l'eau froide ainsi que l'entretien des espaces communs et des espaces verts.
Enfin, vous pourrez profiter des nombreuses activités sportives et culturelles proposées par la ville.
N'attendez plus ! VENEZ VITE LE VISITER, VOUS SEREZ CONQUIS !
Contactez-nous au 02 32 82 10 10 !
Ce bien vous est proposé par Antoine LEFEBVRE, agent commercial, RSAC Rouen n°979560331
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Vue globale
- Surface totale : 71,5 m2
- Surface habitable : 71,5 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : 3ème
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Nombre de pièces : 4
- Entrée (8 m2)
- Bureau (8,3 m2)
- Cuisine (7 m2)
- Séjour (26 m2)
- Dégagement (3 m2)
- WC (1,2 m2)
- Salle de bains (5,3 m2)
- Chambre (12 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1970
Équipements
Les plus
Garage
Dégagée
Général
- Garage : 1 place(s)
- Surface cave : 5 m2
- WC séparés
- Chauffage : Collectif collectif gaz radiateur
- Eau chaude : Chauffe eau
- Toiture : Terrasse
- Interphone
À savoir
- Travaux récents : Dble vitrage
- Charges / mois : 200 €
- Taxe foncière : 1166 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 22/08/2024
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