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Maison à vendre 4 pièces - 137,20 m2 DEVILLE LES ROUEN - 76

Ref : 28769

151 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 137,20 m2 - Deville Les Rouen - 76 - HAUTE-NORMANDIE
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Description

Dans notre agence CENTURY 21 Bruno Ferrand à DEVILLE LES ROUEN, à vendre : maison idéalement située au cœur de Déville-lès-Rouen (76250).

Vous recherchez une maison pour un premier achat ou un investissement rentable ?

Ne manquez pas cette opportunité !

Découvrez cette maison au fort potentiel, composée d'une entrée ouvrant sur un séjour lumineux, offrant un accès direct à une cuisine aménagée.

Dans la continuité, une salle de bain, des WC et une chaufferie.

À l'étage, un palier modulable permettant une optimisation de l'espace, desservant deux chambres. Enfin, au dernier niveau, vous trouverez un bureau ainsi qu'une chambre supplémentaire.

Cette maison n'attend que votre projet pour révéler tout son potentiel !

Le plus ? Deux caves offrant diverses possibilités d'aménagement.

PLUS EN DÉTAILS :

Une terrasse extérieure vient compléter l'ensemble, accompagnée d'un bâtiment annexe pouvant servir d'espace de stockage ou être réaménagé selon vos besoins.

Située en plein centre de Déville-Lès-Rouen, cette maison bénéficie d'un accès rapide à Rouen via la ligne Téor 2 (T2), ainsi qu'une connexion facilitée à l'autoroute en direction de Rouen et Dieppe par la côte du Four à Chaux.

Déville-Lès-Rouen dispose de tous les commerces et transports en commun nécessaires à une vie pratique et agréable. Vous trouverez également un centre commercial Leclerc Bapeaume à moins de 5 minutes.

Ne laissez pas passer cette belle opportunité d'investissement !

Contactez-nous sans attendre au 02.32.82.10.10.

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Vue globale

  • Surface totale : 137,2 m2
  • Surface habitable : 137,2 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Cuisine (10 m2)
    • Séjour (33,3 m2)
    • Salle de bain (3,6 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Dégagement (3,5 m2)
    • Palier (15 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre 2 (15 m2)
    • Palier (15 m2)
    • Rangement (7 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Double vitrage
  • Clôture

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 5
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17638kWh/m2.ankg CO2/m2.an171 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 38

Date du DPE : 30/05/2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bruno Ferrand

CENTURY 21 Bruno Ferrand

CENTURY 21 Bruno Ferrand

219 route de Dieppe

76250 DEVILLE LES ROUEN

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02 32 82 10 10
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Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
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