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Appartement F3 à louer 4 pièces - 77,49 m2 BIHOREL - 76

Ref : 28765

895 €

par mois charges comprises

Appartement F3 à louer - 4 pièces - 77,49 m2 - Bihorel - 76 - HAUTE-NORMANDIE
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Description

LOI PINEL,
Découvrez cet appartement exceptionnel à louer à Bihorel dans une résidence neuve, offrant un cadre de vie idéal pour familles ou professionnels.

Situé au 2ème étage de la résidence Saint James, cet appartement T3 spacieux de 77 m² se compose de deux chambres lumineuses avec salle de douche privatives, parfaites pour un confort optimal.

La pièce de vie principale entièrement parquetée s'ouvre sur un balcon, idéal pour profiter des beaux jours.
La cuisine aménagée ouverte est parfaite pour cuisiner en profiter de ses amis en même temps.

Le chauffage et l'eau chaude sont individuels, garantissant une gestion autonome de votre consommation énergétique.

De plus, un stationnement privé et sécurisé est inclus.

La localisation est un atout majeur. Vous serez à seulement 4 minutes à pied de l'arrêt de bus Bouverie (lignes 20 et 303) et à 1 minute de l'arrêt Hauts Grigneux (lignes 20 et 303). Pour vos déplacements en train, la gare de Saint-Martin-du-Vivier est à 2 minutes en voiture, et la gare de Rouen-Rive Droite à seulement 5 minutes.

Les commodités ne manquent pas : commerces de proximité comme Le Triangle et Super U, ainsi que de nombreux restaurants, boulangeries et boucheries. Les familles apprécieront la proximité des écoles maternelle et élémentaire Georges Méliès à 6 minutes à pied.

Pour vos moments de détente, le Square Antares et le Parc des Cosmonautes sont accessibles à pied. Les amoureux de la nature seront ravis de découvrir les forêts environnantes à seulement quelques minutes de marche.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement paisible et pratique.

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Disponible fin juin

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 77,5 m2
  • Surface habitable : 77,5 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour - cuisine (45,3 m2)
    • Balcon (10,4 m2)
    • Salle de bains (4,9 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Suite parentale (15,0 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Balcon

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Electrique
  • Balcon
  • Balcon
  • Cuisine aménagée & équipée
  • Pl de paking en ss-sol

À savoir

  • Loyer de base : 815 € par mois
  • Provision pour charges : 80 €, soumise à régularisation mensuelle
  • Honoraires charge locataire : 815 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 619,92 €
    • Etablissement état des lieux : 195,08 €
  • Dépôt de garantie : 815 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)652kWh/m2.ankg CO2/m2.an29 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 03/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 484,0 € et 654,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bruno Ferrand

CENTURY 21 Bruno Ferrand

CENTURY 21 Bruno Ferrand

219 route de Dieppe

76250 DEVILLE LES ROUEN

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02 32 82 10 10
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,3/10

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