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Maison à vendre 4 pièces - 85,16 m2 LE HOULME - 76

Ref : 28762

110 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 85,16 m2 - Le Houlme - 76 - HAUTE-NORMANDIE
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Description

À VENDRE - MAISON DE VILLE AVEC JARDIN ET GARAGE À MAROMME (76770) - CENTURY 21 BRUNO FERRAND

EN BREF : Venez découvrir cette maison offrant un beau potentiel de rénovation ! Avec ses 85 m² à rénover, elle saura s'adapter à vos envies et besoins.
La visite commence dès l'entrée avec une véranda baignée de lumière pour vos moments de détente. Un séjour avec un poêle à bois idéal pour créer un espace de vie chaleureux s'ouvre sur une cuisine aménageable, parfaite pour réaliser vos petits plats en famille.
Une salle de douche et un WC complètent le rez-de-chaussée.
Au premier un palier dessert une belle chambre spacieuse et un grand bureau
Au second un palier spacieux vous amène à une autre chambre spacieuse.

Côté extérieur, une terrasse à l'avant, un jardin agréable et un garage viennent compléter ce bien.
Montez à bord de votre voiture avec votre famille et venez visiter votre future maison !

EN DÉTAILS : Idéalement située dans une rue à sens unique, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités.
Les points forts de ce bien : 85 m² à rénover entièrement avec possibilité de 3 chambres sur deux étages, une véranda lumineuse, un jolie jardin et un garage.
À quelques pas seulement des écoles (Ecole maternelle Jean Picart Le Doux, École élémentaire Ecole élémentaire Aragon et des commerces). Lidl est à 10 minutes à pied, tandis que l'E.Leclerc est à 13 minutes, cette maison offre une vie pratique et agréable.
La localisation est un véritable atout : à seulement 5 minutes à pied de l'arrêt de bus Le Houlme - Mairie, avec accès direct à la ligne 29 et au F4. La gare de Le Houlme se trouve également à une courte distance, idéale pour vos voyages.
Bien que nécessitant des travaux, cette maison représente une excellente opportunité d'investissement.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel !

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Vue globale

  • Surface totale : 86 m2
  • Surface habitable : 85,2 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Véranda (9,7 m2)
    • Séjour (16,1 m2)
    • Cuisine (9,2 m2)
    • Dégagement (1,9 m2)
    • Salle de Douche (2,4 m2)
    • WC (2,4 m2)
    • Dégagement (2,0 m2)
    • Chambre (7,5 m2)
    • Chambre 2 (15,9 m2)
    • Palier (7,4 m2)
    • Chambre 3 (10,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel bois
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Brique
  • Véranda
  • Cheminée, poutres
  • Isolation : Simple vitrage bois

À savoir

  • Taxe foncière : 749 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)46213kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 24/09/2024

Bien proposé par Christopher messier EI, agent commercial (RSAC 942252875)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bruno Ferrand

CENTURY 21 Bruno Ferrand

CENTURY 21 Bruno Ferrand

219 route de Dieppe

76250 DEVILLE LES ROUEN

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Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
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