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Maison à vendre 4 pièces - 72,46 m2 ROUEN - 76

Ref : 33251

170 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 72,46 m2 - Rouen - 76 - HAUTE-NORMANDIE
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Description

ROUEN - MONT GARGAN
Century 21 Harmony vous propose cette maison d'une superficie de 72 m2 habitable, idéale pour un primo accédant. Avec ses trois chambres et une salle d'eau, elle offre un espace de vie confortable à rafraîchir selon vos goûts. Située à proximité immédiate de l'arrêt de bus Annie de Pêne (ligne 20), elle bénéficie d'un accès facile aux transports en commun. Profitez également de la proximité des commerces tels que Grand Frais et Carrefour City, ainsi que des écoles et parcs environnants pour un cadre de vie pratique et agréable.

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Vue globale

  • Surface totale : 80 m2
  • Surface habitable : 72,5 m2
  • Surface terrain : 156 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (28,2 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Chambre (6,4 m2)
    • Chambre (4,7 m2)
    • Cuisine (12,4 m2)
    • Salle d'eau (2,7 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Palier (2,5 m2)
    • Entrée (3,3 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Cheminée, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Toiture refaite en 2023
  • Taxe foncière : 872 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)36559kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 59

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 06/04/2025

Bien proposé par Jérôme coupeur EI, agent commercial (RSAC 893743690)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Harmony

CENTURY 21 Harmony

CENTURY 21 Harmony

18 rue de Crosne

76000 ROUEN

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02 32 76 13 00
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
8,7/10

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