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Maison à vendre 5 pièces - 172 m2 ST OUEN DE THOUBERVILLE - 27

Ref : 27019

445 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 172 m2 - St Ouen De Thouberville - 27 - HAUTE-NORMANDIE
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Description

Century 21 vous propose cette magnifique maison certifiée BBC bénéficiant de matériaux de haute qualité située au cœur de Saint-Ouen-de-Thouberville (27310).

Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une belle entrée qui mène à deux suites parentales indépendantes, offrant confort et intimité, dont l'une avec un dressing spacieux.
Le séjour de 70m², baigné de lumière, avec cheminée, est idéal pour recevoir famille et amis. Un bureau et une cuisine moderne avec îlot central complètent cet espace de vie exceptionnel.

La maison dispose également d'une pièce laverie aménagée, pratique et fonctionnelle, avec accès direct sur le garage. Le premier étage vous offre la possibilité de plusieurs chambres.
Pour votre confort bénéficiez d'un chauffage par plancher chauffant air/eau, d'un adoucisseur d'eau et d'une aspiration centralisée.

Garage double, cave à vin.

Vous apprécierez la proximité des commodités : le bus ligne 223 est à seulement une minute à pied, facilitant vos déplacements. Les commerces sont à quelques minutes, tout comme plusieurs écoles primaires, rendant cette maison idéale pour une famille.

Profitez également de la proximité de nombreux restaurants, boulangeries, et parcs pour vos moments de détente.

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Vue globale

  • Surface totale : 172 m2
  • Surface habitable : 172 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (12,3 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Chambre 1 (16,5 m2)
    • Dressing (6,7 m2)
    • Salle de bain + douche (9,3 m2)
    • Séjour/Salon (59,1 m2)
    • Bureau (14,2 m2)
    • Cuisine équi/amén (19,2 m2)
    • Lingerie (13,7 m2)
    • Chambre 2 (13,0 m2)
    • Salle de douches/WC (6,5 m2)
    • Jardin (1000 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • Cheminée
  • Volets roulants élect

À savoir

  • Taxe foncière : 2035 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)662kWh/m2.ankg CO2/m2.an39 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 29/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620,0 € et 910,0 € pour 2024

Bien proposé par Véronique carton EI, agent commercial (RSAC 919265603)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Harmony

CENTURY 21 Harmony

CENTURY 21 Harmony

1 rue Malherbe

76100 ROUEN

Afficher le téléphone
02 35 72 56 46
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,9/10
Location Gestion
8,4/10

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