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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 58,66 m2 ROUEN - 76

Ref : 33147

85 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 58,66 m2 - Rouen - 76 - HAUTE-NORMANDIE
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Description

T3 lumineux avec parking Quartier Vallon Suisse, cadre calme et recherché

Vous rêvez d'un appartement alliant confort, fonctionnalité et emplacement privilégié ? Ce T3 libre de toute occupation, situé dans le paisible quartier du Vallon Suisse, est une véritable opportunité à ce prix !

LES ATOUTS DU BIEN :
Ce charmant appartement de 60 m², au 1er étage d'une résidence bien entretenue, offre un cadre de vie agréable, à la fois pratique et chaleureux :

Deux grandes chambres, parfaites pour une vie de couple, une famille ou un bureau à domicile.

Cuisine aménagée et équipée, pensée pour un usage quotidien optimal.

Salle de bain fonctionnelle avec rangements intégrés.

WC séparés, pour plus de confort.

Place de parking en sous-sol, un vrai plus dans ce secteur prisé.

UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ :
Situé à seulement 10 minutes en voiture de la gare de Rouen, dans un quartier apprécié pour sa tranquillité, sa verdure et sa proximité avec les commerces, les écoles et les transports.

UNE OPPORTUNITÉ RARE SUR LE MARCHÉ :
Ce bien, libre immédiatement, vous permet d'emménager sans attendre et sans travaux majeurs à prévoir. Une perle rare dans ce secteur !

Contactez dès maintenant votre agence CENTURY 21 Harmony Rouen Rive Droite au 02 32 76 13 00 pour planifier une visite et découvrir ce bien coup de cœur !

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Vue globale

  • Surface totale : 58 m2
  • Surface habitable : 58,7 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Couloir (5,9 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Salle de bain (6,1 m2)
    • Cuisine (7,9 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Salon (16,2 m2)
    • Balcon (2,8 m2)
    • Chambre 2 + placard (11,9 m2)
  • Année construction : 1980

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface cave : 3,8 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif gaz
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 274 €
  • Taxe foncière : 1302 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 90
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32731kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 31

Date du DPE : 13/01/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Harmony

CENTURY 21 Harmony

CENTURY 21 Harmony

18 rue de Crosne

76000 ROUEN

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9,1/10
Location Gestion
8,7/10

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