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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 99 m2 ROUEN - 76

Ref : 33072

262 500 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 99 m2 - Rouen - 76 - HAUTE-NORMANDIE
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Description

ROUEN - quartier ST GERVAIS/GARE

Découvrez cet appartement de 100m² situé au cœur de Rouen, à proximité immédiate de toutes les commodités.
Idéalement agencé avec une belle entrée donnant sur un espace buanderie.
Ses 3 chambres, avec chacune sa salle d'eau, offrent un confort au quotidien.

Profitez d'un séjour spacieux de 30 m² et sa cuisine ouverte parfaite pour les moments de convivialité.

L'emplacement est un atout majeur : à moins de 10 minutes à pied, vous trouverez la station de tramway Cauchoise (ligne T4) ainsi que la gare de Rouen, facilitant vos déplacements. Les commerces, écoles, et parcs tels que le Square Verdrel sont à quelques minutes à pied.

Venez découvrir ce cadre de vie exceptionnel où tout est à portée de main.

Informations complémentaires :
Double vitrage aluminium, volets roulants électriques. Les charges comprennent chauffage, eau chaude et froide, entretien général.

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Vue globale

  • Surface totale : 99 m2
  • Surface habitable : 99 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (11,6 m2)
    • Séjour / Cuisine (30 m2)
    • Buanderie (3,2 m2)
    • Chambre 1 + placard (16,7 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,5 m2)
    • Chambre 2 + placard (13,4 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,2 m2)
    • chambre 3 + placard (14,5 m2)
    • Salle d'eau / WC (2,9 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1930

Équipements

Général

  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 1656 €
  • Charges de copropriété : 960 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 92
  • Charges courantes par an : 3800,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22946kWh/m2.ankg CO2/m2.an214 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 46

Date du DPE : 03/02/2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Harmony

CENTURY 21 Harmony

CENTURY 21 Harmony

18 rue de Crosne

76000 ROUEN

Afficher le téléphone
02 32 76 13 00
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
8,7/10

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