Maison à vendre 3 pièces - 61,41 m2 DEVILLE LES ROUEN - 76
155 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
En BREF : Si vous êtes un primo-accédant et/ou un investisseur à la recherche de votre maison idéale aux portes de ROUEN, ne cherchez pas plus loin, nous avons ce qu'il vous faut !
Dès que vous entrez dans la maison, vous serez accueilli par une grande pièce de vie fonctionnelle et agréable.
Le salon pièce confortable, idéal pour vos soirées d'hiver en famille avec son poêle à bois donne une ambiance chaleureuse.
Suivi d'un espace salle a manger pour recevoir vos amis autour d'un repas convivial.
Ensuite, découvrez une cuisine ouverte parfaitement aménagée et équipée, baignée de lumières grâce à sa baie vitrée qui donne sur le jardin, parfaite pour réaliser de bons petits plats que vous pourrez savourer entre amis.
En montant au premier étage, vous trouverez une belle chambre lumineuse et spacieuse, une salle de douche fonctionnelle et un wc.
Enfin, terminez la visite au dernier étage et découvrez une seconde chambre pleine de charme avec ses poutres apparentes.
Pour couronner le tout, un jardin, parfait pour profiter des journées ensoleillées.
PLUS EN DETAILS :
La maison dispose d'huisseries en double vitrage PVC, des volets électriques et un poêle à bois
La proximité des commerces, tels que E. Leclerc et Carrefour Market, à moins de 5 minutes à pied, facilite votre quotidien, tandis que les écoles réputées, comme l'Institution Sainte-Marie, sont à seulement 5 minutes en voiture, garantissant une excellente éducation pour vos enfants.
Pour les amoureux de la nature, la forêt départementale du Bois l'Archevêque et la forêt domaniale de Roumare sont à quelques minutes, offrant de magnifiques espaces pour vos loisirs et détentes.
Cette maison représente une opportunité exceptionnelle de vivre dans un environnement privilégié, combinant confort, commodité, et nature.
Ne laissez pas passer cette chance de faire de cet espace votre nouveau foyer.
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Vue globale
- Surface totale : 62 m2
- Surface habitable : 61,4 m2
- Surface terrain : 88 m2
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Nombre de pièces : 3
- Salon (19 m2)
- Salle à manger (10,7 m2)
- Cuisine (7,4 m2)
- Palier (1,7 m2)
- Chambre (10,7 m2)
- Salle de Douche (3,7 m2)
- WC
- Chambre 2 (8,2 m2)
Équipements
Les plus
rue + cour
Général
- Chauffage : Electrique radiateur electricité et poêle à bois
- Eau chaude : Cumulus
- Façade : Crépi
- Double vitrage, placards, poutres
- Isolation : Double vitrage pvc
À savoir
- Travaux récents : -6 ans poele a bois/dv pvc/porte d'entree/velux chambre
- Taxe foncière : 680 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 12/11/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130,0 € et 1570,0 € pour 2023
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