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Immeuble à vendre 134 m2 DEVILLE LES ROUEN - 76

Ref : 28533

310 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Immeuble à vendre - 134 m2 - Deville Les Rouen - 76 - HAUTE-NORMANDIE
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Description

CENTURY 21 Bruno Ferrand vous propose de Découvrir une opportunité exceptionnelle pour investisseurs à DEVILLE LES ROUEN, un ensemble immobilier composé de 4 charmants appartements, proche de toutes commodités.

MONTANT TOTAL DES LOYERS PAR AN : 28 740 euros !

Le premier appartement, un studio joliment décoré avec accès à un jardin privatif, est déjà occupé par un locataire.

Le deuxième studio au rez-de-chaussée promet tout comme le premier confort et modernité au locataire déjà en place.

Au premier étage il y a un super T2 offrant de belles prestations pour le locataire en place.

Enfin au second, il y a également un superbe T2, loué.

Pour terminer, l'immeuble dispose d'un garage.

Situées à une adresse stratégique, ces habitations bénéficient d'une proximité remarquable avec les commerces, écoles et espaces verts. E.Leclerc, Carrefour Market et une variété de boulangeries, restaurants, et boucheries enrichissent le quotidien à seulement quelques minutes de marche.

Les amoureux de la nature apprécieront la forêt départementale du Bois l'Archevêque et la forêt domaniale de Roumare, accessibles en quelques minutes, offrant un parfait échappatoire urbain.

Côté transport, la ligne de bus 35 à Chapelle Saint-Siméon, accessible en 3 minutes à pied, facilite vos déplacements dans la région. Les gares de Maromme et Rouen-Rive Droite sont également à proximité, assurant une connexion aisée avec les autres villes.

Ne manquez pas cette occasion de faire un investissement judicieux dans un quartier recherché.

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Vue globale

  • Surface totale : 134 m2

À savoir

  • Taxe foncière : 2500 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25028kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 28

Date du DPE : 25/11/2024

Bien proposé par Antoine lefebvre EI, agent commercial (RSAC 979560331)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bruno Ferrand

CENTURY 21 Bruno Ferrand

CENTURY 21 Bruno Ferrand

219 route de Dieppe

76250 DEVILLE LES ROUEN

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02 32 82 10 10
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Location Gestion
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