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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 71,24 m2 ROUEN - 76

Ref : 26920

82 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 71,24 m2 - Rouen - 76 - HAUTE-NORMANDIE
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Description

ROUEN RIVE DROITE
Idéal investisseur ou 1ère acquisition

Century 21 vous propose cet appartement à rénover entièrement, situé au premier étage d'une résidence sécurisée. Profitez d'un double séjour lumineux offrant une vue imprenable sur la forêt, sans vis-à-vis. Ce bien vous offre deux chambres spacieuses, une cave et une place de parking extérieure privative.

la Résidence est équipée d'un ascenseur et d'un interphone pour votre confort. Vous bénéficierez d'un chauffage et eau collectifs. Pour vos déplacements, la Gare de Rouen Rive Droite est à 3 minutes en voiture. Transport en commun au pied de la Résidence.

Les commodités ne manquent pas avec des commerces tels que Coccinelle Express et Carrefour Market à quelques pas, ainsi que de nombreux restaurants, boulangeries et boucheries. Les écoles et parcs environnants ajoutent à l'attrait de cet emplacement.
Ne manquez pas cette opportunité de créer l'appartement de vos rêves dans un cadre idéal.
Contactez nous rapidement pour une visite au 02 35 72 56 46

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Vue globale

  • Surface totale : 71,2 m2
  • Surface habitable : 71,2 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée + dégagement (9,0 m2)
    • Séjour (26 m2)
    • Cuisine (9 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Salle de bain (5 m2)
    • Chambre 1 + placard (9,4 m2)
    • Chambre 2 + placard (12 m2)
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Forêt

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Surface cave : 1 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif chaudière gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 1300 €
  • Charges de copropriété : 2851 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 190
  • Charges courantes par an : 1400,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32145kWh/m2.ankg CO2/m2.an314 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 45

Date du DPE : 16/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770,0 € et 2460,0 € pour 2023

Bien proposé par Véronique carton EI, agent commercial (RSAC 919265603)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Harmony

CENTURY 21 Harmony

CENTURY 21 Harmony

1 rue Malherbe

76100 ROUEN

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02 35 72 56 46
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,9/10
Location Gestion
8,4/10

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