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Maison à vendre 7 pièces - 219 m2 LE MESNIL ESNARD - 76

Ref : 32999

525 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 7 pièces - 219 m2 - Le Mesnil Esnard - 76 - HAUTE-NORMANDIE
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Description

LE MESNIL ESNARD
À vendre : Charmante maison de 5 belles chambres, idéalement située près de l'Hôtel de Ville, offrant un cadre de vie agréable avec un jardin exposé plein sud. Cette demeure, dotée d'une pompe à chaleur récente de 3 ans, bénéficie d'une localisation privilégiée à proximité de nombreux commerces, boulangeries, boucheries, et restaurants.

Les familles apprécieront la proximité des écoles, telles que l'école élémentaire Édouard Herriot à seulement 3 minutes à pied. Les amateurs de nature profiteront des parcs et forêts accessibles en quelques minutes.

Côté transport, la maison est bien desservie avec l'arrêt de bus Mairie de Mesnil-Esnard à 1 minute à pied, desservi par la ligne F5.

Bien qu'un rafraîchissement soit à prévoir, cette maison représente une opportunité rare de vivre dans un quartier dynamique et convivial. Ne manquez pas cette occasion unique !

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Vue globale

  • Surface totale : 219 m2
  • Surface habitable : 219 m2
  • Surface terrain : 791 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (8,7 m2)
    • Séjour (25,8 m2)
    • Sejour 2 (14,2 m2)
    • Couloir (7,8 m2)
    • Cuisine (14,4 m2)
    • Chambre (18,6 m2)
    • Salle de bains (7,6 m2)
    • WC (1 m2)
    • Bureau (7,8 m2)
    • Salle d'eau / WC (14,9 m2)
    • Chambre 2 (21 m2)
    • Chambre 3 (16,8 m2)
    • Chambre 4 (18,0 m2)
    • Couloir (7,4 m2)
    • Palier (17,4 m2)
    • Chambre 5 (17,9 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur electricité
  • Eau chaude : Pompe à chaleur
  • Cheminée
  • Clôture
  • Isolation : Simple et survitrage

À savoir

  • Travaux récents : pompe à chaleur + ballon thermodinamique
  • Taxe foncière : 2200 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23224kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 24

Date du DPE : 19/05/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3040,0 € et 4180,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Harmony

CENTURY 21 Harmony

CENTURY 21 Harmony

18 rue de Crosne

76000 ROUEN

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02 32 76 13 00
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Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
8,7/10

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