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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 55,55 m2 ROUEN - 76

Ref : 26866

123 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 55,55 m2 - Rouen - 76 - HAUTE-NORMANDIE
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Description

À vendre : Rouen Île Lacroix (76100)

Idéal investisseur et primo-accédant.

Découvrez cet appartement situé en bord de seine, au 1ère étage avec ascenseur.

Le charme et les volumes de cet appartement ne vous laisseront pas indifférent.

Vous y trouverez une grande pièce de vie de 30m², une salle de bain avec baignoire, un grand cellier de 3m², et 1 chambre (13m²).
Vous aurez également accès une place de parking extérieure numérotée.

Appartement habitable sans travaux, le chauffage et l'eau chaude sont compris dans les charges. Tout prêt à vous accueillir ou accueillir vos futures locataires.

Au pied de l'appartement : bus 11 (en 10 minutes à la gare), Spar, boucherie, boulangerie, café tabac.
A moins de 3 min : un parc avec une aire de jeux, piscine et patinoire, caniparc.
A 10 min à pied : cathédrale de Rouen.

Contactez-nous rapidement !
02 35 72 56 46

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Vue globale

  • Surface totale : 55,6 m2
  • Surface habitable : 55,6 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Couloir (4,3 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Séjour/Cuisine (30 m2)
    • Cellier (3 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • Salle de bains (3,7 m2)
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur
  • Ascenseur

À savoir

  • Taxe foncière : 1153 €
  • Charges de copropriété : 3000 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 30
  • Charges courantes par an : 3000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31268kWh/m2.ankg CO2/m2.an305 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 68

Date du DPE : 31/08/2024

Bien proposé par Sébastien binet EI, agent commercial (RSAC 928346949)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Harmony

CENTURY 21 Harmony

CENTURY 21 Harmony

1 rue Malherbe

76100 ROUEN

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qualitelis Votre agence est notée
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8,9/10
Location Gestion
8,4/10

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