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Appartement F3 à vendre 4 pièces - 98,04 m2 ROUEN - 76

Ref : 32823

310 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 4 pièces - 98,04 m2 - Rouen - 76 - HAUTE-NORMANDIE
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Description

À vendre : Superbe appartement F3 en duplex à Rouen avec stationnement et terrasse

Découvrez ce magnifique appartement PROCHE DE TOUT A PIED, idéal pour ceux qui recherchent le confort et le côté pratique. Ce bien dispose de deux grands espaces de vie distinctes, l'un avec cuisine ouverte côté terrasse et l'autre côté rue. A cela s'ajoutent deux chambres spacieuses (15.92m² et 14.2m²), une salle de douche moderne, deux WC séparés et un espace lingerie, le cadre idéal pour une famille ou pour recevoir des amis. Le tout sans travaux, vous avez juste à vous installer.

Profitez d'une belle terrasse privée pour vos moments de détente. Elle vous permet également d'y garer vos deux roues pour plus de sécurité.

Les + : 100€ de charges / mois; stationnement devant l'appartement; terrasse de 42m² exposée sud.

La localisation est un atout majeur : la gare de Rouen Rive Droite est accessible en 13 minutes à pied, les lignes T1, T2, T3, T4 à 3 minutes à pied
A proximité immédiate : Carrefour City à 200 mètres, U Express à 500 mètres, ainsi que de nombreux restaurants, boulangeries et boucheries Place du Vieux Marché.
Les écoles privées Providence Miséricorde et Sainte-Madeleine sont à seulement 200 mètres et la FAC de droit à 300 mètres.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vivre dans un quartier dynamique et bien desservi. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

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Vue globale

  • Surface totale : 98,0 m2
  • Surface habitable : 98,0 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 4
    • Chambre 1 (15,9 m2)
    • Chambre 2 (14,2 m2)
    • Cuisine (16,7 m2)
    • Séjour (14,1 m2)
    • Salon (22,1 m2)
    • Salle d'eau (3,9 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Dégagement (3,3 m2)
    • Dégagement (3,7 m2)
    • Salle d'eau 2 (3,2 m2)
  • Année construction : 1949

Équipements

Les plus

P

Autre

Terrasse

Terrasse

Général

  • Autre : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Gaz

À savoir

  • Travaux récents : 25/09/17 - Fenêtres alu double vitrage 23/10/2017 - chaudière à ventouse
  • Charges / mois : 100 €
  • Taxe foncière : 1471 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 10
  • Charges courantes par an : 1200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16833kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 33

Date du DPE : 21/08/2024

Bien proposé par Isabelle tiennebrune EI, agent commercial (RSAC 852066810)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Harmony

CENTURY 21 Harmony

CENTURY 21 Harmony

18 rue de Crosne

76000 ROUEN

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02 32 76 13 00
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
8,7/10

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